天津房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.用途普遍,限定少.贷款方式大量,抵押商住房产大额购物贷款,分期房子抵押建筑装修贷款,商住房屋生意贷款,商住两用住房贷款,商住房本经营贷款等只需贷款是用以有效用途,具备必备条件,即能够贷款.
属于小产权房产抵押大额贷款,抵押二手房子应急贷款,拆迁安置房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房大额消费贷款,抵押小产权购房合同教育贷款、住房抵押借资、住房二次抵押借资、住房借资、抵押借资等天津共有住房的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的住房,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的天津住房；
3.两人以上共同接受赠与的住房；
4.两人以上共同继承的天津住房；
5.因拆迁补偿形成的共有住房.
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1.借资金额较高：由于天津抵押的房子属于固定资产,房地产抵押借资金额高于其他借资金额；
2.房子借资门槛低:只要房子借资用于合理、合法用途,有天津房子符合条件的可以借资；
3.房子借资期限较长：用房子抵押所贷的期限会更长些（10~
30年）；
4.借资用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.二手房产经营贷款,二手房子助学贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,个人住房出国留学贷款,抵押拆迁安置购房合同教育贷款等房子借资还款方式多.
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天津住房抵押贷款要求：
一、住房贷款要求.
1.住房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入天津房地产市场流通,无其他抵押；
2.天津住房年龄（从住房竣工之日起计算）与住房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押住房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住房部门和土地管理部门颁发的住房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.天津有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.住房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.按揭房产应急贷款,农村自建房子创业贷款,分期房屋创业贷款,抵押商品住宅生意贷款,抵押房本资金周转贷款等住房贷款银行规定的其他条件.
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